Modernland Realty Luncurkan Klaster Garcia
Modernland Realty Luncurkan Klaster Garcia
Tangerang, 5 Oktober 2013 -- Di akhir tahun 2013, PT Modernland Realty Tbk., developer perumahan Kota Modern di Jl Jend. Sudirman, Kota Tangerang (Banten), kembali meluncurkan klaster baru yakni Garcia. Klaster ini dibangun sangat eksklusif. Jumlahnya sangat terbatas yakni hanya 75 unit yang dibangun di atas lahan seluas 1,26 hektar. Pembangunan klaster Garcia menelan investasi sebesar Rp120 miliar.
Penjualan perdana (launching) klaster Garcia dilakukan hari ini, Sabtu, 5 Oktober 2013. Seperti penjualan sebelumnya, masyarakat begitu antusias terhadap properti residensial yang dibangun PT Modernland Realty Tbk. di perumahan Kota Modern, Tangerang. Antusiasme masyarakat yang tinggi lantaran klaster Garcia memiliki banyak keunggulan. Pertama, lokasinya yang terletak di area pengembangan lama yakni di blok GQ, persis bersebelahan dengan klaster Havana. Karenanya sejumlah rumah yang sudah terbangun di blok tersebut akan dikembangkan agar suasana lingkungannya menjadi lebih indah dan nyaman.
Gerbang dan jalan menuju klaster Garcia juga jadi satu dengan klaster Kaveling Golf yang rumahnya besar-besar. “Jadi, walaupun rumah di klaster Garcia tidak menghadap langsung ke lapangan golf, tapi saat berangkat dan pulang beraktifitas, penghuni dapat menikmati suasana menawan lapangan golf. Penawaran seperti ini hanya ada di Kota Modern, dan lokasinya berada di jantung Kota Modern pula, “ ujar Andy K. Natanael, Managing Director Urban Development PT Modernland Realty Tbk.
Kedua, harga rumah di klaster Garcia masih sangat reasonable. Rumah dua lantai bergaya modern kontemporer dengan 3 pilihan tipe yakni tipe 81/104, 165/120, dan 202/180 dipasarkan dengan harga mulai dari Rp1,2 miliar hingga Rp3 miliar. “Kami membuat harga yang masih sangat reasonable agar konsumen cepat menikmati keuntungan investasi dari kenaikan harga yang tumbuh alamiah, tidak meloncat-loncat seperti di perumahan lain,” ujar Andy yang juga peraih award pemasar properti paling inovatif 2013 yang diserahkan Menko Perekonomian Hatta Rajasa.
Karena harga yang kompetitif, kata Andy, peluang harga naik sangat besar. Apalagi jika dikaitkan dengan pasca kenaikan harga BBM saat ini yang tentunya juga akan berdampak pada kenaikan harga bahan bangunan, tentu juga akan berpeluang bagi kenaikan harga rumahnya di 3-4 bulan mendatang. Jadi, saat ini adalah saat yang tepat untuk melakukan pembelian rumah. Sebagai gambaran, saat klaster Havana dipasarkan tahun 2010, harga rumahnya masih Rp400 juta-an, sekarang harga sekennya sudah Rp1,2 miliar dan itupun jarang yang menjual. Konsumen memilih tetap menghuni sambil menunggu harga yang lebih tinggi. “Karena jumlah unitnya terbatas, saat konsumen hendak menjual rumahnya jadi mudah,” kata Andy.
Untuk menghindari rumah di Kota Modern menjadi objek para spekulan, PT Modernland Realty Tbk. menyeleksi konsumen yang mau membeli, mulai dari pre-launching maupun saat launching. PT Modernland Realty Tbk. memberikan prioritas kepada mereka yang betul-betul membutuhkan hunian. Demikian juga kalau memasarkan ruko. Agar konsumen memiliki peluang tinggi menikmati investasi dari kenaikan harga, ruko diprioritaskan kepada mereka yang betul-betul menggunakannya.
Jika masih ada yang belum terjual, sisanya itu yang dipasarkan kepada investor, bukan kepada spekulan. ”Investor dengan spekulan beda. Kami tidak munafik, kami masih membutuhkan investor untuk membantu menaikan harga secara alamiah,” ujar Rossy, General Manager Marketing PT Modernland Realty Tbk.
Menurut Andy, dengan metode seleksi konsumen yang dilakukan PT Modernland Realty Tbk., konsumen menikmati hasil investasi yang cukup tinggi. Misalnya, pemilik ruko di Modern Town Market membeli ruko 2 lantai ukuran 4,5 m x 12 seharga Rp800 juta saat launching pada tahun 2011. Namun saat ini harganya sudah Rp2,5 miliar.
”PT Modernland Realty Tbk. akan terus menambah fasilitas yang ada di Kota Modern. Dengan fasilitas yang makin lengkap, harga propertinya otomatis juga akan ikut meningkat. Dan apabila harganya terus meningkat, maka investasi yang ditanam konsumen kami naik lagi. PT Modernland Realty Tbk. akan senantiasa meluncurkan properti yang menarik dan menguntungkan,” tutur Andy.
Saat ini, di perumahan Kota Modern telah tersedia beragam fasilitas seperti Padang Golf Modern & Sport Club seluas 80 hektar, Sekolah Harapan Bangsa, BPK Penabur, Rumah Sakit Mayapada, dua buah SPBU, pasar modern, hingga restoran. Untuk menyediakan sarana penginapan bagi tamu penghuni perumahan, dalam waktu dekat PT Modernland Realty Tbk. akan membangun kondotel berikut apartemen di komplek sport club.
Selain lengkapnya fasilitas, lokasi Kota Modern yang strategis juga ikut mendorong kenaikan harga properti. Kawasan perumahan yang bebas banjir ini memiliki akses yang sangat dekat dan cepat menuju Bandara Soekarno-Hatta. Memiliki lima akses utama yakni Tol Merak, Tol Bandara Sedyatmo, jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya serta akses tol menuju bandara Soekarno-Hatta yang akan segera dibangun.
“Untuk orang yang akan berinvestasi di properti, lokasi adalah pertimbangan yang sangat utama. Di samping itu, akses juga akan menjadi pertimbangan yang tidak kalah penting. Hal inilah yang kami berikan kepada masyarakat konsumen agar mau berinvestasi di Kota Modern, baik berupa residensial maupun komersial. Dan yang pasti, beli properti di Kota Modern merupakan investasi yang sangat menjanjikan,” ujar Andy
Informasi lebih lanjut :
Adam Ferdyan
Sales In House
PT. Modernland Realty Tbk.
Hal Ruko Perumahan Kotamodern Blok R
Jl. Hartono Raya Kotamodern - Tangerang
Hp : 0821 257 888 03
Email : adam_ferdyan@yahoo.com
